Программа семинара:
I. Проект постанови Кабінету Міністрів України "Про внесення змін до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів".
II. Постанова "Про внесення змін до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України"
1. Обзор реформ в строительстве и недвижимости в 2017 году: Закон о дерегуляции, новые Правила пожарной безопасности, Закон об ОСМД, очередные расширения полномочий нотариусов, Закон "Про зменшення податкового тягаря", проект изменений в Конституцию, иные изменения и их влияние для застройщиков.
2. Анализ нового Закона "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю та удосконалення містобудівного законодавства".
3. Новая система контроля и надзора за строительством согласно Закона и Нового Порядка (постановление КМУ от 19 августа 2016 года № 671). Чем архитектурный надзор теперь отличается от архитектурного контроля?
4. Внедрён Закон (возвраты деклараций и исправления, процедура и затраты на снос самостроя, увеличение штрафов для всех).
5. Проверки ГАСК в новых условиях. Действует ли мораторий на проверки ГАСК. Анализ тенденций судебной практики в 2017 г.
6. Как построена система нормативных актов в строительстве Украины. Особенности применения нормативных актов времен СССР сегодня, так ли уж они устарели. Особенности практического применения строительных норм и стандартов.
7. С чего начинается строительный объект. Проблемы аудита площадки под строительство. Анализ самых распространенных дефектов площадок.
8. Земельные проблемы строительного объекта. Отвод земельных участков под строительство, основные ограничения.
9. Анализ безаукционных способов отвода участков для строительных нужд. Анализ нового проекта закона о государственно-частном партнерстве (законопроект №1058). Особенности применения субаренды.
10. Соотношение цели аренды, целевого назначения земли и градостроительного зонирования. Судебная практика по признанию незаконными отводов земли в силу нарушения зонирования и целевого назначения.
11. Закон "Об унификации землеустройства". Что еще изменилось в разработке и утверждении землеустроительной документации для строительства.
12. Изменения в Закон Украины "Об аренде земли". Проблемы изменения нормативной оценки. Изучаем судебную практику.
13. Получаем градостроительные условия и ограничения. На что важно обратить внимание. Что нужно исправлять пока не поздно.
14. Проектная документация на строительство. Что нужно учесть в договоре на проектирование. Кто имеет право проектировать объект. Как определяется категория сложности объекта. Особенности применения ДСТУ-Н Б В.1.2-16:
15. Можно ли и при каких условиях менять проектировщика. Когда и как выделять очереди объекта.
16. Договор генподряда на строительство, что в нем должно быть учтено. Смотрим на него с двух сторон (интересов заказчика и интересов подрядчика).
17. Самовольные объекты, чем отличаются от недостроя. Особенности споров по признанию прав на самострой. Снос самовольно построенных объектов.
18. Оформление и регистрация права собственности на новопостроенные объекты. Анализируем проект нового закона о регистрации вещных прав. Ликвидация Регистрационной службы.
19. Паевой взнос узаконен. Основные проблемы расчета и уплаты паевого взноса.
20. Договорные схемы инвестирования и продаж жилья в строительных объектах. Новая жизнь договоров о совместной деятельности?
21. Особенности договоров купли-продажи имущественных прав как способов продажи непостроенных квартир.
22. Особенности работы с крымскими объектами строительства. Как достроить объект в Крыму: отличия украинского и российского градостроительного законодательства.
