Регистрация прав на недвижимость и землю в 2016 г. Самовольное строительство в 2016 г

Новая система контроля и надзора за строительством - согласно Закона № 320-VIII. Чем архитектурный надзор отличается от архитектурного контроля?
Другие изменения, внесенные Законом N 320-VIII: возвраты деклараций и исправления, процедура и затраты на снос самостроя, увеличение штрафов для всех.
Проверки ГАСК в новых условиях. Действует ли мораторий на проверки ГАСК. Реализация функций контроля в 2016 г.
Строительная терминология и порядок ее применения в договорах. Правовой статус объектов в зависимости от их названия. Состояние объекта в разных стадиях с разным правовым статусом.
Система нормативных актов в строительстве Украины. Особенности применения нормативных актов времен СССР сегодня, так ли уж они устарели. Особенности практического применения строительных норм и стандартов.

Разрешительные органы. Разрешительные процедуры.
- ГАСК на уровне государственных функций.
- Инспекции на местах как административные работники от местной власти.
- Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
- Строительные работы. Декларации, получение разрешения на выполнение строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне;
- Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты. Условия в зависимости от категории сложности.
- Плата в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.
- Объект незавершенного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства в 2016 г.
- Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ). Процедура размещения, порядок установки и демонтажа.
- Строительная амнистия. Проблемы и риски собственника самостроя.
Лицензирование в строительстве:
- порядок проведения проверок лицензиатов; - новые лицензионные условия;
- обновлённый список работ; - электронная система лицензирования.
Децентрализация архитектурно-строительного контроля:
- какие полномочия передаются?; - как происходит передача полномочий на места?;
- кем и как сейчас осуществляется архитектурно-строительный контроль?
- архитектурно-строительный надзор. Что это?
- штрафные санкции для должностных лиц инспекций за нарушение градостроительного законодательства;

Земельные вопросы в строительстве и исходная документация.
- Отвод земельных участков под строительство. Основные ограничения.
- Анализ безаукционных способов отвода участков для строительных нужд. Анализ нового проекта закона о государственно-частном партнерстве (законопроект N1058). Особенности применения субаренды.
Соотношение цели аренды, целевого назначения земли и градостроительного зонирования. Судебная практика по признанию незаконными отводов земли в силу нарушения зонирования и целевого назначения.
- Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр. Особенности проведения и функционирования.
- Исходные данные. Получение исходных данных. Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения; (разъяснение проблемных моментов). Технические условия: порядок получения, основные проблемы. Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

Договорные отношения в строительстве. Лицензированные и сертифицированные исполнители.
- Выбор проектировщика. Договорное право во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом.
Можно ли и при каких условиях менять проектировщика. Когда и как выделять очереди объекта.
- Разработка проектной документации в строительстве согласно ДСТНУ (Определение класса последствий и категории сложности объекта).
- ДБН А.2.2-3-2014. Порядок применения.
- Авторский надзор. Проблемы передачи, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право.
- Экспертиза в строительстве. Обязательное применение. Оформление результатов экспертизы.
- Подрядчик (субподрядчик). Выбор подрядчика (субподрядчика). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик, отличается ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
- Договор на проектирование. Основные нюансы и условия.
- Договор генподряда на строительство. Что в нем нужно учесть с точки зрения интересов заказчика и интересов подрядчика.

Порядок проведения технической инвентаризации. Новые полномочия БТИ в 2016 г.
- Состояние инвентарных дел.
- Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.
- Контроль, за обмером субъектов технической инвентаризации.
- Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
- Риски собственника.

Регистрация имущественных прав на объекты недвижимости в 2016 г. Новые реформы. Новые субъекты регистрации прав. Риски и защита прав собственности.
- Измененные органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности. Банки, нотариусы, регистраторы Минюста, регистраторы местной власти.
- Пакет документов, что подаются на регистрацию.
- Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.
- Регистрация прав собственности на вновь построенные объекты недвижимости.
- Новые возможности получения информации из Реестра.
- Регистрация прав на землю – особенности 2016 г.
- Особенности регистрации производных прав.

Самовольно построенные объекты в 2016 г. чем отличаются от недостроя. Особенности оформления самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядки). Особенности споров по признанию прав на самострой. Снос самовольно построенных объектов.
Усиление ответственности юридических и физических лиц в области градостроительной деятельности. Виды ответственности. и с какого момента она возникает. Факты, что свидетельствуют о наличии оснований для привлечения к ответственности.

• Каждому участнику предоставляется:
  Комплект учебно-методических материалов;
  Диплом о повышении квалификации по данной тематике.
• В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.