Основные вопросы семинара:
- Децентрализация и ее проявления в реформах 2016 году.
- Судебная реформа. Закон "Про забезпечення права на справедливий суд"
- Земельные новации в 2016 году: изменения в регулировании аренды земли
- Увеличение арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности.
- Открытие всех реестров и новый Закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество.
- Налог на недвижимость. Какие объекты подпадают под налогообложение, а какие нет?
- Что делать если объект недвижимости не оформлен, но фактически находится в пользовании юридического лица?
- Особенности судебной практики.
1. Законодательство и терминология.
1.1. Последние изменения в законодательство. Проблемы переходного периода
1.2. Терминология и порядок применения в договорах. Правовой статус объектов в зависимости от его названия.
1.3. Общий свод законодательства в строительстве.
2. Земельные вопросы и исходная документация.
2.1. Правовой статус земельних участков. Процедуры получения, перехода прав, наличие кадастрового номера и их регистрация в реестрах
2.2. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр. Общественные слушания.
2.3. Исходные данные.
2.3.1. Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства;
2.3.2. Технические условия: порядок получения, основные проблемы
2.3.3. Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.
3. Лицензированные и сертифицированные исполнители.
3.1. Выбор проектировщика. Договорное права во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом. Сертификация услуг по проектированию.
3.1.1. Разработка проектной документации в строительстве согласно ДСТНУ по определению класса последствий и категории сложности объекта).
3.1.2. ДБН А.2.2-3-2014. Порядок применения.
3.1.3. Авторский надзор. Проблемы передачи, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право.
3.2. Экспертиза в строительстве. Обязательное применение. Критерии отбора. Оформление результатов экспертизы.
3.3. Подрядчик (субподрядчик). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик, отличается ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Законодательство. Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
3.4. Договора на выполнение услуг по проектированию, подряду. Основные нюансы и условия.
4. Разрешительная процедура. Передача функций на местную власть. Государственный контроль.
5. Кардинальная реформа системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости. . Новые субъекты регистрации. Риски
5.1. Измененные органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности. нотариусы, БТИ, регистраторы местной власти.
5.2. Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, что подаются на регистрацию.
5.3. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.
5.4. Новые возможности получения информации из реестра в 2016 г.
5.5. Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества - новые изменения в 2016 г.
6. Особенности оформления самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядки). Практика и особенности легализации перепланировок.
- Каждому участнику предоставляется:
Комплект учебно-методических материалов;
Диплом о повышении квалификации по данной тематике. - Стоимость участия в семинаре:
1,800.00 грн. - за одного участника.
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.
